Nowe stawki podatku od nieruchomości oraz innych podatków i opłat lokalnych

Jak co roku Minister Finansów ogłosił nowe limity stawek podatku od nieruchomości, a także pozostałych podatków i opłat lokalnych na przyszły rok. Waloryzacja stawek dokonywana jest w oparciu o dane publikowane przez Prezesa GUS. W związku z wysoką inflacją wzrost górnych granic stawek jest jednym z najwyższych w historii. Zgodnie z Komunikatem Prezesa GUS z dnia 15 lipca 2022 r. w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2022 r. (M.P. z 2022 r. poz. 696) wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2022 r. wyniósł 111,8 - co oznacza wzrost cen w stosunku do I półrocza 2021 r. o 11,8 %. W związku z tym, zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1452,ze zm.) w tej samej proporcji wzrastają również maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na rok 2023. W obwieszczeniu z dnia 28 lipca 2022 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na 2023 rok (M.P. z 2022 r. poz. 731) Minister Finansów ogłosił między innymi następujące maksymalne stawki obowiązujące w 2023 roku: Jak wzrost stawek maksymalnych może odbić się na naszych kieszeniach? Zakładając, że gmina zarówno w 2022 i 2023 roku stosuje maksymalną stawkę to w przypadku:

• mieszkania (niewykorzystywanego w działalności gospodarczej) o powierzchni 100 m2 podatek wzrośnie o 11 zł,
• domu o powierzchni 150 m i działki o powierzchni 1000 m2 (niewykorzystywanych w działalności gospodarczej) podatek wzrośnie o 87 zł,
• lokalu biurowego o powierzchni 150 m2 podatek wzrośnie o 456 zł,
• firmy posiadającej budynki o powierzchni 2000 m2 i działkę o powierzchni 12 000 m2 podatek wzrośnie o 7 640 zł.

Ostateczna wysokość stawki podatku zależy od poszczególnych rad gmin – to one w ramach uchwały ustanawiają stawki podatku od nieruchomości na terenie gminy. Uchwalone stawki podatku nie mogą jednak być wyższe niż maksymalne stawki ogłoszone przez Ministra Finansów we wspomnianym obwieszczeniu. Oznacza to, że wzrost może być mniejszy, może też nie nastąpić lub też (co jest najmniej prawdopodobne) gmina może też obniżyć wysokość stawek. Wzrost stawek może być także wyższy od różnicy pomiędzy maksymalną stawką z 2023 a maksymalną stawką z 2022 roku jeśli w 2022 roku gmina stosowała stawki niższe od maksymalnych. Należy spodziewać się, że gminy w związku z trudną sytuacją gospodarczą podniosą stawki, ponieważ z jednej strony mają większe wydatki – związane ze wzrostem inflacji i cen energii, a z drugiej strony mają mniejsze przychody z podatków na skutek ostatnich reform.